Gezdim Gordum - Castle Combe, Lacock, Swindon

Haftasonu soguga ve yer yer kar yagisina ragmen biraz stres atmak icin Londra Bristol arasinda yer alan iki eski tarihi koye kucuk bir gezi ayarlardik.

Castle Combe

Castle Combe tarihi kucuk bir koy. Binalar oldukca eski ve icinden akan deresiyle, tarihi bir malikaneden donusturulmus oteli ile oldukca sirin bir yer.  Hava cok soguktu. O kadar usuduk ki otelde somine basinda bir bardak cay ilac gibi geldi.

Sonrasinda Swindon'a, kalacagimiz otele dogru yola ciktik. Swindon gordugum kadariyla hicv bir ozelligi olmayan bir sehir ancak sehrin girisinde oyle bir doner kavsak yapmislar ki galiba bundan daha karisik bir kavsak gormek mumkun degil. Bir doner kavsagin icine bes ayri doner kavsak daha koymuslar.

Sonucta oyle bir hale gelmiski nereye gideceginiz bir noktadan sonra cok da onemli olmuyor  yeter ki buradan cikayim diye ugrasiyorsunuz.

Sonucta basim donerek de olsa ciktim ve otele vardim.

Sabah su meshur garip catili evlerin oldugu bir koy bulmak umuduyla resepsiyondaki kadina sordum. Hatta sadece sormadim bu sorumu google'da imajlar bularak gorsel olarak da destekledim.

Thatched Cottage

Kendisi barmen ile uzun muzakereler sonunda Lacock'un tam aradigim yer oldugunu soyledi. Hem butun koy tarihiymis hem Lacock Abbey (Abbey : manastir) gibi bir de muhtesem bir binayi gorecekmisim.

Iyi madem dedik ve yola koyulduk. koye geldigimizde hakikaten bir anda kendimizi 1500 lu yillarin ingilteresinde falan bulduk. Evler hasbelkader ayakta duruyordu. Evet gercekten hersey olesiye eskiydi ancak catilar bizim aradigimiz gibi degildi.

Koyde kisa bir tur attiktan sonra Abbey'e girmek icin siraya girdik. Koydeki 10 dakika icinde dondugumuz icin sicak bir yere girme hayali bile guzeldi.

Lacock Village

Lacock Abbey National Trust korumasi altinda, yani giris aile icin £35. 1200lu yillarda yapilmis bir manastir olmasina ragmen yuzyillar icinde farkli sahsiyetlerin malikanesi olmus buyuk, soguk bir yer. Bir donem ilk fotograf makinesi ve negatif uzerine calismis olan William Henry Fox Talbot (1800-77) burada yasamis.  En son Harry Potter'in cekimlerinde okul olarak kullanilmis. Henuz hic bir filmini seyretmemis olmamdan dolayi konuya cok Fransizim ama bir hayli hayrani var herhalde zira kisin ortasinda bu sogukta gelenler vardi.

Neyse ki koyun cikisinda otoparktan saga donup 1 mil kadar giderseniz aradigimiz tarzdaki evlerden 3-4 tane gorebiliyorsunuz. Gorduk ve rahatladik. Bu rahatlikla da geri donduk :)

Mortgage

Nihayet morgage resmen onaylandi. Avukatlarla muspet bir ilerleme kaydedemedim. Sen birsey yaziyorsun 5 gun sonra sana konu ile alakasiz bir cevap gonderiyorlar. Telefonla aradim ve karsima peltek konusan bir avukat cikti

Zaten ne zaman ciddi birsey icin bir yerleri arasam ya peltek, ya hintli, ya fransiz, ya iskoc, ya da Yorkshire'li biri cikiyor. Sanirim telefonda konusma isini azaltmak icin boyle bir yontem bulmuslar. Ingilizler icin bile zor anlasilan adamlari telefonun ucuna yerlestiriyorlar ki konusmaya yeltenmeyin bile.

En sonunda pes ettim. Gonderilen kontrati oldugu gibi kabul edip, islerin yolunda gitmesi icin dua edecegim. Istedigim maddeleri kontrata sokusturmak anladigim kadariyla 6 aydan basliyor. Cunku her soru 1 haftada benim avukatca idrak ediliyor, karsi tarafa iletiliyor, karsi taraf da 1 haftada konuyu idrak edip sizin avukata bir satir bir cevap yolluyor, sizin avukat o cevabi sindirip 1 haftada size donuyor ve bir bakiyorsunuz ki sordugunuz sey ile cevap cok da alakali degil.

Dolayisiyla 2. sorudan sonra yoruldum.

Simdi imzalar yazismalar vs donemine giriyoruz. Bakalim o nasil olacak?
------------------

Baska bir sayfa acmadan gectigim her adimi bu yazinin altina toplayacagim 

Boylece konu dagilmayacak

1. Alinacak evi bulduk ve ilk kapora olarak £500 yatirdik. ( bu rakam HelpToBuy ile aldigimiz icin boyle yoksa £1000 aliyorlar)
2. Mortgage Bureau'dan Kris ile temasa gecip mortgage , HelpToBuy ve bilimum sigorta konularinda islemleri baslattik. (bu danismanlik icin bizden ayrica bir ucret talep etmiyorlar)
3. Bir solicitor ile anlasip islemlerimizi yurutmek icin ona yetki verdik. (email ile) ve avukatlik ucretinin bir kismini gonderdik (£300)
4. Uygun bir mortgage bulununca "valuation" yapilmasi ve "offer" verilmesini bekledik. 
5. Bu arada avukat karsi tarafin avukati ile temasa gecerek kontrat, satis sozlesmesi, belediye arastirmasi, altyapi arastirmasi gibi bir suru dokuman gonderdi. Kalin (bold) olanlar en onemlileri. Report on contract and title mesela avukatin size sundugu alinabilirlik raporu gibi birsey  sizin icin negatif olmasi muhtemel her konuyu bu rapora yaziyorlar. 
1. Contract
2. Rider HelpToBuy
3. Report on contract and title
4. Plot Transfer
5. Initial notice acceptance from council
6. Building Control Approval
7. Chancel check search
8. Draft transfer
9. Drainage / Water search
10. Planning permission consents with condition
11. Warranty ceritificate
12. Local authority search
13. Pre EPC report
14. Environmentalk search
15. Property information form
6. Mortgage onaylaninca, Mortgage bureau'ya bir kopyasi gonderiliyor. onlar gerekli yerlere ve size birer kopya postaliyorlar.
7. Avukat kendi kopyasini alinca bir yetki yazisi (yine email ile) istiyor ve toplam miktarin %5 ini hesabina yatirmanizi istiyor. yine bu rakam HelpToBuy icin %5 normalde %10. 
8. Avukat kredi ve Help to Buy icin iki ayri dokuman gonderdi ve bunlarin imzalanip geri gonderilmesini istedi. Fakat sadece imzalamakla kalmiyorsunuz sizinle direk ilgisi olmayan bir de sahit buluyorsunuz sizin onu imzaladiginiza dair sahit olup o da yan tarafinda kendisi icin ayrilan kutuyu doldurup imzaliyor. Doldurma derken isim soyad acik adres ve imzayi kastediyorum. 
9.  Sigorta sirketinden islak imza icin gelen dokumanlar imzalanip geriye postalaniyor
10. Avukat sizin adiniza kontrati imzalamak ve (Exchange) icin onay istiyor. 
11. Avukat exchange'in gerceklestigini simdi Completeion date'i bekledigimizi belirten bir mail gonderiyor.

Zaman

Son yazimi yazdigimdan bu yana 2 hafta gecti. Degisen birsey var mi ? YOK.
Hala avukatlar kontrat uzerinde istedigim o 2-3 madddeyi bir yerlere sokusturamadilar.
Hala mortgage ile ilgili bir netice yok. Hatta kendimi bu konuda bir dejavu icinde buldum. Zira israrla sormamin neticesinde birbirini deviren domino taslarindan sonra bankanin aslinda "valuation" u yaptigi ancak o kutucugu isaretlemeyi unuttugu icin hala yapilmadi diye beklemeye devam ettigi ortaya cikti.
Tipki ilk vizem gibi. Imzalanmisti ama gonderilmesi unutuldugu icin 2,5 ay beklemistim. Bu da oyle degerlendirma yapilmis ama yapildigi isaretlenmemis.

Yok bu konuda bende ciddi bir sorun var. Toplamda  ilk imzami atip ev alim surecini baslattiktan sonra 1,5 ay bitti. Saymaya devam ediyoruz. Tek moral bozucu konu beni bazi sigorta sirketleri arayarak bu duruma ozel sigorta isteyip istemedigimi soruyorlar artik. Eger hersey olumsuz giderse simdiye kadar yaptigim masraflarin bir kismini geri alabilmek icin sigorta varmis megerse.

Mevzu hala ev

Bazen ciddi cinnet gecirtiyorlar insana. Resmen ev icin ilk imzayi atali 1 ay oldu ve hala belgelerle virtla zirtla ugrasiyoruz. Gecen haftayi, fenalik gecirecek derecede Turkiye`deki evi nasil sattigimi ve parayi buraya nasil getirdigimi ispatlamakla gecirdim. Burada bu is avukat araciligi ile oldugu icin bir ev satisi sirasinda avukat bana toplam 28 ayri dokuman gonderdi. Bir kismini niye gonderdigini cozemedim gerci. Mesela satin alacagimiz evin brosuru falan da var arada. Ama bunlarin haricinde kontrat, kontratin nasil el degistirecegi, evin orada belediyede bekleyen bir degisiklik olup olmadigi, su havzalarina uzakligi, gaz ve elektrik ile iligli bir sorun olup olmadigi, evin yapildigi arazi icin belediyeden cikartilan gecmis kararlarin listesi, sokaktaki numaralar, mahallenin plani vesaire vesaire.. Adamlar saniyor ki butun ulkelerde boyle . Halbuki ben tapuda yalvardim ama bana boyle satisa dair bir kagit vermediler.

Ne yaptim ? Bankadan hesaba yatan paranin, dovize cevrilisinin ve ingiltereye gonderilisinin dekontlarini aldim. Bankadaki TL ve GBP hesaplarinin ekstresini aldim. Emlakciya rica minnet antetli kagida Bu adam, falanca kisiye evini su tarihte bu fiyata satmistir diye ingilizce bir yazi hazirlattim. (en cok da bu zorladi zira vergi kacirdiklari icin baslarinin belaya girecegini dusunuyorlar) Adama en son "Kralice senin verginin pesine mi dusecek delirtmeyin beni" diye haykirdigimi hatirliyorum. Neyse uzun ugraslar sonunda benim kara para aklamadigima sanirim ikna oldular. Sanirim diyorum cunku hala net bir sonuc yok ortada. Ama en azindan dakika basi arayip birseyler istemiyorlar.

Avukattan gelenleri okudugumda Ingilizlerin pek sevdigi bir terim olan "reasonable time" terimi ile karsilastigim yerler cikti karsima. Satici bana 1 ay icinde tasinlabilecek duruma gelinecegini soylerken kontratta ilk fazin Mart 2018 de bitirilecegi ve evlerin "makul bir sure icinde" teslim edilecegi yaziyor. Cinnet gecirdim neredeyse. Avukati aradim, mail attim bana net bir tarih verin bu ne diye. Ancak tabi ki hemen bir netice alamadim. Saticiyi aradim ulasamadim. En sonunda hafta sonu atladim arabaya satis ofisine gittim. Kontrati onlerine koydum. Bu ne demek diye sordum.
Efendim kontrat daha taaaaa insaat baslamadan hazirlanmis da kisiye ozel kontrat yapmiyorlarmis da, ev aslinda hazirmis da anlatti durdu. Peki dedim o zaman ben de "makul bir miktar parayi, makul bir zamanda oderim" diye kontrata yazayim madem dedim. Sonra satici, muteahhit firma ile gorustu, avukatlarla temasa gecti ve bu ve bunun gibi saibeli iki maddeyi daha duzenlemesi icin talepte bulundu. Hayir mevzunun bir sakat yani da ilk rezervasyon formunda satisin tamamlanmasi icin bir zaman kisitlamasi var ve asarsariz ekstra paralar falan talep ediyorlar. Bakalim bunun benden kaynakli olmadigi konusunda herkes hemfikir oldu. En azindan sozlu olarak ekstra paranin devreye girmeyecegi konusunda garanti verdiler.

Simdi devletten alinan tesvik onaylandi, banka hala mortgage"i onaylamadi, avukatlar kendi aralarinda yazismayi tammalamadilar, evi gordum bir tek elektriginin baglanmasinin beklendigini soylediler.

Yani hala ugrasiyorum...

Yeni bir yil, yeni bir is

Yilbasindan sonra yeni isime basladim. Yine plaza ortamlarina girmis oldum bu yeni is ile. Ingiltere'nin bu bolgesi icin pek alisik olunmayan "12. Katta" calismak nasipmis.

Mortgage isi hala cozulmedi. Muhasebeciden istenen evraklari bankaya gonderdik bu sefer daha dusuk kredi verebileceklerini soylediler. Daha dusuk kredi benim isimi halletmiyordu. Sebebini sordum muhasebeciden giden rakamlar ilk gonderdigime gore daha dusukmus. Bunlarla anlasmak bazen gercekten zor. Benden ilk istedikleri rakamlar brut rakamlardi. Sonra muhasebeciden net rakamlari almislar. Simdi "bunlar dusuk" diyorlar. Lan tabi dusuk olacak. brut ile net arasinda otomatikman fark olacak.

Neyse bu arada yeni ise girdigim icin bir de bu yandan sansimi denemek istedim. Normalde bir iste calisiyorsaniz 3 aylik bordronuzu gormek isterler. Ben ise daha 2 gun olmasina ragmen imzalanmis kontratimi gostererek bunu gecebilir miyim gormek istedim. Sansima birkac tane banka kontrat gormeyi yeterli buluyormus. Son anda mortgage isi tamamen iptal olacakken birden olumlu sinyaller almaya basladim.

Hala evrak toparlama ve gonderme safhasini gecemedim ama umarim gecerim. Cunku simdi de Home Office mektubunu vizemi ve pasaportumu istediler. Son gelen mektubu scan etmemisim onu farkettim. Boylece sonuc yine yarina kaldi.

Kisaca Ingiliz tarzi ilerliyoruz her iste.. Sakin sakin, usul usul, yavas yavas.

Yilbasina girerken...

Hayretle ve saskinlikla birseylerin olumlu gitmesini seyrediyorum bu aralar. Cok ilginc bir zamanlama ile gelen yeni is, ev ile ilgili halen bir sorun yasanmadan ilerlenmesi (Gerci hersey sonuclanmadan konusmak korkutuyor), hatta en kalabalik otoparka girdigimde tam onumdeki park yerinden, ben yaklasirken bir arabanin cikmasi.

Normalde olmazdi bunlar. Ilginc.

Turkiye'deki daireyi satarak buradaki evin pesinati icin parayi transfer etmistim ya hani. Dakika 1 gol 1 hemen avukat bu paranin kaynagini ispat etmemi istedi. Daha once bunu duydugum icin eski tapumun fotokopisi ile yeni alan arkadastan rica ederek onun fotokopisini almistim. Tapu Sicil'de satana herhangi bir dokuman verilmedigi icin, baska yolu yok gibi gelmisti bana. Sonucta hakli ciktim. bu iki tapu fotokopisini avukata gonderdim. Turkce olmasina ragmen kabul ettiler. Hayret degil mi? Vizeler sirasinda o kadar bilenmisim ki gonderdikten sonra aradiklarinda direk "ne o ? cevirmen mi lazim ? baska belgem yok valla ?" diye savunmalara gectim.. Avukat "yok yok hersey tamam tesekkur etmek icin aradim" dedi :)

Umarim 2017 artik bir donum noktasi olur.

Herkese harika bir yil diliyorum, umutlarin gerceklestigi, herseyin yolunda gittigi mukemmel bir yil olsun.

Bu arada benimle iletisime gecen bir okuyucum kendisi icin hazirladigi harika linklerle dolu sayfaysini sizlerle paylasmama izin verdi.


https://github.com/tolgaergin/awesome-london

Is - Guc - Ev - Tatil - Christmas - Boxing - New Year ....

Bir Festive Season (Christmas tatiline yaklasirken baslayip yilbasinin bitisine kadar olan doneme deniyor) daha geldi ve yine ailemi Turkiye'ye tatile gonderip burada halledilmesi gereken isler icinde bogusmaya basladim.

Yeri gelmisken bu donem icinde gecen terimlerin ne olduklarindan biraz bahsedeyim. Zira gelen maillerden anladigim kadariyla bu terimlere yabanci olunca kafalarda karisiklik yasanabiliyor.

Christmas : 25 Aralik gunu kutlanan Isa'nin dogum gunu. Sokaklarda kimseyi bulamazsiniz, acik yer bulmak mucize gibidir. Bu gunu herkes ailesiyle birlikte gecirir. Hindilerini yer, ertesi sabah da agacin altindaki hediyeleri acarlar.

Boxing Day : 26 Aralik. Yani hediyelerin kutularini actiklari gun . Onun icin adi Boxing Day.  Artik hediye cilginligi bittigi icin resmi olarak indirimlerin basladigi gun de diye biliriz

Nativity

Nativity : Isa'nin dogumu. Christmas yaklasirken, oyun, piyes, biblo, maketlerin her yerde karsiniza ciktigina sahit olursunuz. Birden sokakta yururken bir kosede maketlerle biblolarla bu olayi canlandiran bir enstantane gorurseniz sasirmayin.

New Year's Eve : 31 Aralik gecesi. Eve bizdeki Arefe anlaminda kullaniliyor. Hic bir dini manasi yok. Sadece yeni yila girmeyi kutluyorlar. Yani hindi de yok ...



Bu kisa on bilgilerden sonra gelelim ben ne yapiyorum konusuna.
Bahsettigim evi almak icin islemleri baslattim. olayin uc tane ayagi var.
1 - Mortgage
2 - Solicitor
3- Muteahhit firma (satici)

Mortgage icin banka yerine mortgage advisor denen ara bir kurum kullandim. Mortgage Bureau denen bir yer. Bana ekstra bir kulfet getirmiyor zira onlar kendi ucretlerini bankalardan zaten aliyorlar. Bu kurum ayni zamanda benim Help To Buy tesvigine basvurumu da yonetecek ve yonlendirecek. Ilk anlasmayi prensipte hallettik simdi istedikleri evraklari toparlama safhasindayim. Istedikleri bir takim evraklar maliye bakanliginca kodlanmis isimleri ile isteniyor. Dolayisiyla once ne istedigini anlamaya calisiyorum. Mesela SA302 : Benim deklare ettigim gelirimi ve vergimi gosteren belgenin adiymis. Muhasebeciden istedim onlar da maliye bakanligindan istediler. Adresime geldi. Sonra bir ara bu kodlardan karsima cikanlari emlak icin yaptigim gibi bir sozluk haline getirmeye calisacagim.

Solicitor bizdeki avukat ile noter arasi bir kavram. Bu ulkede ayrica noter diye bir kavram yok. Solicitor imzaladiysa ayni zamanda o noter yerine geciyor. Ev alirken mutlaka sizin adiniza alim satim isini yurutecek bir solicitor olmasi lazim. Ev alma prosedurleri icinde yer alan arastirmalari yapmak(kimlik dogrulama, kara para aklama sorusturmasi. arazi sorgulamasi ki bu belediyelerden o bolgenin ileride ne gibi planlara dahil oldugundan tutun topragin ve binanin analizine kadar bir dizi arastirma demek), binanin deger tespiti ve sonunda paranin mortgage ve sizin hesaplarinizdan karsi tarafa aktarilmasi ve karsiliginda tapunuzun alinmasi gibi bir takim konulari kapsiyor.

Muteahhit firma da yeni bina olunca garanti kosullarini (ki benim baktigim evde 10 yil garanti mevcut), satis sartlarini, terminleri belirliyor.

Umarim beni isin icine cok sokmadan bu donemi problemsiz hallederler. Iste benim de bu tatil doneminden once toparlanmasi gereken evraklari toplamak ve islere start vermek gibi bir sorumlulugum var tabi ki.

Bir diger konu tam yilbasinda mevcut kontratimin doluyor olmasi. Bildigim kadariyla is aramak icin tatil donemleri ve yazin ortasi (okullarin tatil oldugu) donemler hic dogru zamanlar degil. Karar verecek adamlar genelde ortalarda olmuyorlar. Yine de elimden geleni yapip artik Indefinite vizemin de olmasindan aldigim gucle sabit islere de basvurarak secenekleri artirmaya calistim. Tam ev alma arefesinde issiz gececek bir zaman cok da guzel olmayacakti.

Cok yogun bir telefon trafiginden sonra bir de yuz yuze is gorusmesi gerceklestirdim. Kac tane is icin CV gonderdigimi kontrol altinda tutmaya calistim ama 15 den sonra kayitlar birbirine girdi gene. Ancak dun aksam itibariyle yuzyuze gerceklestirdigim gorusme sonuca baglandi ve cok iyi bir pozisyonda, iyi bir lokasyonda, umdugumdan daha da iyi bir ucretle sabit bir ise kabul edildim.

Yihhuuuu Artik ben de tatil yapabilecegim. 5 senedir hic araliksiz surekli calismak bogmustu beni. Tek kotu nokta 2 ocakta simdiki kontratimin son gunu icin ise gelecegim 3 ocakta da yeni ise baslayacagim. Bari o haftayi calismayayim dedim ama kabul etmediler. Neyse artik sikayet edecek bir sey yok. Onlarin evrak istekleri olacak elbette ve bugunden itibaren de onlari toparlamayla ugrasacagim.

Gordugunuz gibi ben surekli bir evrak toplama dongusundeyim. Mukemmel bir klasorleme sistemi gelistirdim, tum evraklarimi scan edip internette sakliyorum ama yine de resmi dairelerden ve muhasebeciden istenen evraklarin pesinde kosma telasim bitmiyor. Hayirlisi ne diyelim..