14 Şubat 2017 Salı

Gezdim Gordum - Castle Combe, Lacock, Swindon

Haftasonu soguga ve yer yer kar yagisina ragmen biraz stres atmak icin Londra Bristol arasinda yer alan iki eski tarihi koye kucuk bir gezi ayarlardik.
Castle Combe


Castle Combe tarihi kucuk bir koy. Binalar oldukca eski ve icinden akan deresiyle, tarihi bir malikaneden donusturulmus oteli ile oldukca sirin bir yer.  Hava cok soguktu. O kadar usuduk ki otelde somine basinda bir bardak cay ilac gibi geldi.

Sonrasinda Swindon'a, kalacagimiz otele dogru yola ciktik. Swindon gordugum kadariyla hicv bir ozelligi olmayan bir sehir ancak sehrin girisinde oyle bir doner kavsak yapmislar ki galiba bundan daha karisik bir kavsak gormek mumkun degil. Bir doner kavsagin icine bes ayri doner kavsak daha koymuslar.

Sonucta oyle bir hale gelmiski nereye gideceginiz bir noktadan sonra cok da onemli olmuyor  yeter ki buradan cikayim diye ugrasiyorsunuz.

Sonucta basim donerek de olsa ciktim ve otele vardim.

Sabah su meshur garip catili evlerin oldugu bir koy bulmak umuduyla resepsiyondaki kadina sordum. Hatta sadece sormadim bu sorumu google'da imajlar bularak gorsel olarak da destekledim.
Thatched Cottage

Kendisi barmen ile uzun muzakereler sonunda Lacock'un tam aradigim yer oldugunu soyledi. Hem butun koy tarihiymis hem Lacock Abbey (Abbey : manastir) gibi bir de muhtesem bir binayi gorecekmisim.

Iyi madem dedik ve yola koyulduk. koye geldigimizde hakikaten bir anda kendimizi 1500 lu yillarin ingilteresinde falan bulduk. Evler hasbelkader ayakta duruyordu. Evet gercekten hersey olesiye eskiydi ancak catilar bizim aradigimiz gibi degildi.

Koyde kisa bir tur attiktan sonra Abbey'e girmek icin siraya girdik. Koydeki 10 dakika icinde dondugumuz icin sicak bir yere girme hayali bile guzeldi.
Lacock Village

Lacock Abbey National Trust korumasi altinda, yani giris aile icin £35. 1200lu yillarda yapilmis bir manastir olmasina ragmen yuzyillar icinde farkli sahsiyetlerin malikanesi olmus buyuk, soguk bir yer. Bir donem ilk fotograf makinesi ve negatif uzerine calismis olan William Henry Fox Talbot (1800-77) burada yasamis.  En son Harry Potter'in cekimlerinde okul olarak kullanilmis. Henuz hic bir filmini seyretmemis olmamdan dolayi konuya cok Fransizim ama bir hayli hayrani var herhalde zira kisin ortasinda bu sogukta gelenler vardi.

Neyse ki koyun cikisinda otoparktan saga donup 1 mil kadar giderseniz aradigimiz tarzdaki evlerden 3-4 tane gorebiliyorsunuz. Gorduk ve rahatladik. Bu rahatlikla da geri donduk :)

10 Şubat 2017 Cuma

Mortgage

Nihayet morgage resmen onaylandi. Avukatlarla muspet bir ilerleme kaydedemedim. Sen birsey yaziyorsun 5 gun sonra sana konu ile alakasiz bir cevap gonderiyorlar. Telefonla aradim ve karsima peltek konusan bir avukat cikti

Zaten ne zaman ciddi birsey icin bir yerleri arasam ya peltek, ya hintli, ya fransiz, ya iskoc, ya da Yorkshire'li biri cikiyor. Sanirim telefonda konusma isini azaltmak icin boyle bir yontem bulmuslar. Ingilizler icin bile zor anlasilan adamlari telefonun ucuna yerlestiriyorlar ki konusmaya yeltenmeyin bile.

En sonunda pes ettim. Gonderilen kontrati oldugu gibi kabul edip, islerin yolunda gitmesi icin dua edecegim. Istedigim maddeleri kontrata sokusturmak anladigim kadariyla 6 aydan basliyor. Cunku her soru 1 haftada benim avukatca idrak ediliyor, karsi tarafa iletiliyor, karsi taraf da 1 haftada konuyu idrak edip sizin avukata bir satir bir cevap yolluyor, sizin avukat o cevabi sindirip 1 haftada size donuyor ve bir bakiyorsunuz ki sordugunuz sey ile cevap cok da alakali degil.

Dolayisiyla 2. sorudan sonra yoruldum.

Simdi imzalar yazismalar vs donemine giriyoruz. Bakalim o nasil olacak?
------------------

Baska bir sayfa acmadan gectigim her adimi bu yazinin altina toplayacagim 

Boylece konu dagilmayacak

  1. Alinacak evi bulduk ve ilk kapora olarak £500 yatirdik. ( bu rakam HelpToBuy ile aldigimiz icin boyle yoksa £1000 aliyorlar)
  2. Mortgage Bureau'dan Kris ile temasa gecip mortgage , HelpToBuy ve bilimum sigorta konularinda islemleri baslattik. (bu danismanlik icin bizden ayrica bir ucret talep etmiyorlar)
  3. Bir solicitor ile anlasip islemlerimizi yurutmek icin ona yetki verdik. (email ile) ve avukatlik ucretinin bir kismini gonderdik (£300)
  4. Uygun bir mortgage bulununca "valuation" yapilmasi ve "offer" verilmesini bekledik. 
  5. Bu arada avukat karsi tarafin avukati ile temasa gecerek kontrat, satis sozlesmesi, belediye arastirmasi, altyapi arastirmasi gibi bir suru dokuman gonderdi. Kalin (bold) olanlar en onemlileri. Report on contract and title mesela avukatin size sundugu alinabilirlik raporu gibi birsey  sizin icin negatif olmasi muhtemel her konuyu bu rapora yaziyorlar. 
    1. Contract
    2. Rider HelpToBuy
    3. Report on contract and title
    4. Plot Transfer
    5. Initial notice acceptance from council
    6. Building Control Approval
    7. Chancel check search
    8. Draft transfer
    9. Drainage / Water search
    10. Planning permission consents with condition
    11. Warranty ceritificate
    12. Local authority search
    13. Pre EPC report
    14. Environmentalk search
    15. Property information form
  6. Mortgage onaylaninca, Mortgage bureau'ya bir kopyasi gonderiliyor. onlar gerekli yerlere ve size birer kopya postaliyorlar.
  7. Avukat kendi kopyasini alinca bir yetki yazisi (yine email ile) istiyor ve toplam miktarin %5 ini hesabina yatirmanizi istiyor. yine bu rakam HelpToBuy icin %5 normalde %10. 
  8. Avukat kredi ve Help to Buy icin iki ayri dokuman gonderdi ve bunlarin imzalanip geri gonderilmesini istedi. Fakat sadece imzalamakla kalmiyorsunuz sizinle direk ilgisi olmayan bir de sahit buluyorsunuz sizin onu imzaladiginiza dair sahit olup o da yan tarafinda kendisi icin ayrilan kutuyu doldurup imzaliyor. Doldurma derken isim soyad acik adres ve imzayi kastediyorum. 
  9.  Sigorta sirketinden islak imza icin gelen dokumanlar imzalanip geriye postalaniyor
  10. Avukat sizin adiniza kontrati imzalamak ve (Exchange) icin onay istiyor. 
  11. Avukat exchange'in gerceklestigini simdi Completeion date'i bekledigimizi belirten bir mail gonderiyor.



6 Şubat 2017 Pazartesi

Zaman

Son yazimi yazdigimdan bu yana 2 hafta gecti. Degisen birsey var mi ? YOK.
Hala avukatlar kontrat uzerinde istedigim o 2-3 madddeyi bir yerlere sokusturamadilar.
Hala mortgage ile ilgili bir netice yok. Hatta kendimi bu konuda bir dejavu icinde buldum. Zira israrla sormamin neticesinde birbirini deviren domino taslarindan sonra bankanin aslinda "valuation" u yaptigi ancak o kutucugu isaretlemeyi unuttugu icin hala yapilmadi diye beklemeye devam ettigi ortaya cikti.
Tipki ilk vizem gibi. Imzalanmisti ama gonderilmesi unutuldugu icin 2,5 ay beklemistim. Bu da oyle degerlendirma yapilmis ama yapildigi isaretlenmemis.

Yok bu konuda bende ciddi bir sorun var. Toplamda  ilk imzami atip ev alim surecini baslattiktan sonra 1,5 ay bitti. Saymaya devam ediyoruz. Tek moral bozucu konu beni bazi sigorta sirketleri arayarak bu duruma ozel sigorta isteyip istemedigimi soruyorlar artik. Eger hersey olumsuz giderse simdiye kadar yaptigim masraflarin bir kismini geri alabilmek icin sigorta varmis megerse.